ファインスクェア大和 全体物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見西二丁目775番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 相鉄本線・小田急江ノ島線「大和」駅へ徒歩12分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 準工業地域、法22条区域、都市計画区域内、市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％（角地緩和により70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 819.71㎡（約247.96坪） |
| 建築面積 | 542.93㎡（約164.23坪） |
| 延床面積 | 1,989.54㎡（約601.83坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 総戸数 | 25戸（管理員室1戸含む） |
| 駐車場 | 敷地内に8台（機械式駐車場昇降横行式地上3段地下2段）（月額使用料：11,000円～15,000円） |
| ミニバイク置場兼自転車置場 | 2台分設置（平置）（月額使用料：1,500円） |
| 自転車置場 | 46台分設置（スライドラック式24台、ラック式20台、101号室・102号室専用自転車置場各1台）※ミニバイク置場兼自転車置場除く。（月額使用料：100円～450円） |
| 建築確認番号 | GEA2411-10138（2024年5月15日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積を基に算出された割合による所有権（敷地権）の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（2）第8784号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 西野建設株式会社 |
| 完成予定時期 | 2025年8月下旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア大和マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、運営・管理業務は管理会社に委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
【ファインスクェア大和 第1期1次先着順販売概要】
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,380万円～4,980万円 |
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK |
| 住戸専有面積 | 60.80㎡（約18.39坪）～70.15㎡（約21.22坪） |
| バルコニー面積 | 10.50㎡（約3.17坪）～21.71㎡（約6.56坪） |
| ルーフバルコニー面積 | 24.60㎡（約7.44坪）（月額使用料：1,300円） |
| 管理費（月額） | 12,900円～14,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,900円～7,900円 |
| インターネット使用料（月額） | 748円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 766,100円～883,900円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 12,900円～14,900円 |
※広告有効期限／2024年9月末日
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。 ※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。 ※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。
【ファインスクェア大和 第1期2次以降予告販売概要】
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,980万円～5,580万円 |
| 予定最多販売価格帯 | 4,500万円台 |
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK |
| 住戸専有面積 | 60.80㎡（約18.39坪）～70.15㎡（約21.22坪） |
| アルコーブ面積 | 2.31㎡（約0.69坪） |
| バルコニー面積 | 8.70㎡（約2.63坪）～21.71㎡（約6.56坪） |
| ルーフバルコニー面積 | 36.85㎡（約11.14坪）～37.77㎡（約11.42坪）（月額使用料：1,900円） |
| サービスバルコニー面積 | 2.96㎡（約0.89坪） |
| テラス面積 | 8.70㎡（約2.63坪）～12.78㎡（約3.86坪） |
| オープンテラス面積 | 20.33㎡（約6.14坪）・20.98㎡（約6.34坪）（月額使用料：1,650円） |
| 専用庭面積 | 10.96㎡（約3.31坪）・14.24㎡（約4.30坪）※自転車置場・階段面積含む。（月額使用料：1,350円・1,550円） |
| 管理費（月額） | 12,900円～14,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,900円～7,900円 |
| インターネット使用料（月額） | 748円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 766,100円～883,900円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 12,900円～14,900円 |
※販売予定時期／2024年9月下旬
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。※販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。※販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
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