セキュリティ・構造｜ファインスクェア武蔵野テラス＆リアン

SECURITY セキュリティ

24時間緊急対応
CSPセキュリティシステム導入

各種警報がセントラル警備保障指令センターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。設備異常や電話通報があった場合には、セントラル警備保障指令センターに自動通報され、管理会社と連携して対処します。安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入します。

※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。

Claviｓ F22シリンダー

各住戸の玄関ドアには約５兆５千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。

共用部分に防犯カメラ、 1階住戸の窓には防犯窓センサー※1を設置

共用部分に防犯カメラを設置し、管理員室でモニター自動録画します。
※1.一部窓除く。

安心・便利カラーモニター付インターホン

安心・便利
カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できるカラーモニター付インターホン。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。

鎌式デッドボルト

玄関ドアには２ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。

ドアガード

工具を使用しての切断にも強く、取扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。

内観シャッター付ドアスコープ

室外に室内の明かりが漏れないように、ドアスコープに内観シャッターを付けました。

防犯サムターン

ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適にご使用頂けます。また、蓄光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。

STRUCTURE 構造

直接基礎

地盤調査により地盤の許容支持力を正確に割り出し、地下の強固な地質に支持する「直接基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤の上で、大きな面により地盤と建物をしっかりと一体化させています。

壁構造・ダブル配筋

建物の遮音性を高め快適な室内環境を実現するため、外壁は約200mm・約220mm（一部約120、約180mm（テラス））、戸境壁は約200mmのコンクリート厚を確保。主要構造部にあたる壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。

対震枠付玄関ドア

地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないよう、変形対応するドア枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。

二重床+二重天井

住戸間のスラブ厚は約200mm※1（1階床は約160mm）を確保し、居室の天井・床フローリングとスラブの間に空気層のある二重床構造、二重天井です。遮音性能LL-45の置床材の採用により上下階への音漏れ・振動の伝わりを抑制します。 ※一部床・天井を除く※1.テラス2階一部のみ約180mm

屋根と外壁・床スラブに断熱材を使用<

外壁に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階住戸の天井スラブなど、建物全体に断熱対策をしています。屋根スラブ部分の外や、最下階の床スラブ裏にはポリスチレンフォーム等の保温板、外壁部分の内断熱には、現場発泡硬質ウレタンフォーム等を採用しています。

壁式構造

柱と梁で建物を支えるラーメン構造に対し、「壁」という「面」で建物を支える構造を「壁式構造」といい、主に低層の建物に採用される工法です。柱や梁型が室内に出ない為、室内空間を有効に使うことができます。

※天井面には設備配管の為の下がり天井が通ります。また構造上、一部の住戸には梁型が出る場合があります。

第三者機関による確かな安心

国土交通省大臣による
「住宅性能評価書」を取得予定

国土交通大臣に指定された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

【フラット35】S適合仕様

長期金利固定住宅ローン「フラット35」の省エネルギー性・耐震性・バリアフリー性・耐久性・可変性の高い住宅を優遇する「フラット35」Sベーシック（金利Bプラン）の利用が可能。借入金利が当初5年間にわたり引き下げられます。（取得予定） ※リアンE・Egタイプを除く。

住宅瑕疵担保責任保険加入

長く安心して都市生活を満喫していただくために、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。万一の時でも確かな保障で、住む方の毎日をサポートします。

※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。詳しくは住宅金融支援機構のフラット35サイト（https://www.flat35.com/）をご確認ください。※【フラット35】維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。※【フラット35】のご利用には諸条件がございます、詳細は担当者までお尋ねください。※制度の詳細は、フラット35サイト（https://www.flat35.com/）及び公益財団法人マンション管理センター（https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html）のホームページ等で必ずご確認ください。

※掲載の写真は2023年1月にモデルルームを撮影したもの及び当社施工例写真、メーカー写真です。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※バルコニーの利用は管理規約に従っていただきます。なお、一部オプション（有償）が含まれており、お申し込みには期限がございます。